El mantenimiento de los sistemas de Protección Contra Incendios, clave para su operatividad

La funcionalidad de los sistemas de Protección contra Incendios (PCI) radica en su capacidad para reaccionar de manera rápida y efectiva en situaciones de emergencia, sin embargo, para mantener esta eficacia, es crucial llevar a cabo inspecciones y mantenimientos regulares.

A menudo, los sistemas de PCI pueden pasar desapercibidos en nuestro día a día y, aunque muchos de estos sistemas llegan al final de su vida útil sin usarse en un incendio real, es esencial recordar que el riesgo de incendio está constantemente presente y que una emergencia puede surgir en cualquier momento.

Si se desencadena un incendio, la operatividad de los sistemas de PCI se convierte en una prioridad absoluta. Descuidar su mantenimiento puede acarrear consecuencias graves tanto en términos humanos como económicos.

Los incendios en edificios e instalaciones industriales revelan con frecuencia fallos evitables, tales como:

Desactualización de sistemas.
Fallos de funcionamiento.
Daños en sus componentes.
Falta de formación de los usuarios y empleados sobre el uso de sistemas de PCI.

¿Qué mantenimientos existen para este tipo de elementos?

Mantenimiento Preventivo: se basa en las pautas establecidas por las regulaciones vigentes y las recomendaciones del fabricante de los equipos instalados. Su objetivo es prolongar la vida útil de los sistemas y asegurar su correcto funcionamiento, previniendo posibles averías.

Mantenimiento Correctivo: se lleva a cabo cuando un equipo de PCI se encuentra fuera de servicio o, debido a una avería, su operación no cumple con los estándares de seguridad. En estas situaciones, se ejecutan las acciones necesarias para restablecer la operatividad requerida del sistema solucionando su avería o problema o sustituyendo el equipo.

A modo de ejemplo, así sería una revisión anual según R.D. 513/2017 del elemento más común de PCI, los extintores:

Importancia y función de los protocolos de mantenimiento

Estas herramientas representan un recurso esencial para las empresas especializadas en el mantenimiento de sistemas de protección contra incendios. Un checklist bien elaborado por parte de la empresa mantenedora:

Establece un procedimiento ordenado para que el personal técnico siga rigurosamente en las revisiones. Garantiza la realización de todas las pruebas esenciales para evaluar la operatividad del sistema mantenido, así como su adecuación al nivel de riesgo que está diseñado para proteger.
Ofrece una fuente confiable de información que posibilita documentar con precisión el estado real de los sistemas. Esto se lleva a cabo mediante la elaboración de un informe detallado que identifica anomalías, recomendaciones y acciones correctivas. Dicho informe puede ser presentado tanto al propietario o usuario de las instalaciones como a la autoridad competente en caso de incidente. Para garantizar la integridad y validez de estos informes, es necesario conservarlos durante un período de cinco años a partir de su emisión.

En consecuencia, completar de manera precisa los informes resulta crucial para generar una visión correcta del estado de las instalaciones y maximizar la eficacia de los sistemas de protección contra incendios.

Normativa para el mantenimiento de sistemas de PCI

Las pautas y procedimientos para llevar a cabo el mantenimiento de los sistemas de protección contra incendios se encuentran detallados en el Real Decreto 513/2017, que aprobó el Reglamento de Instalaciones de Protección Contra Incendios (RIPCI).

Este reglamento establece una serie de operaciones mínimas que deben realizarse de forma trimestral, semestral, anual y quinquenal, según tablas I y II de Mantenimiento.

Dentro de este marco normativo, se establece que las actas de mantenimiento, donde se detallan las operaciones a realizar, deben cumplir con las normas de la serie UNE 23580.

Adicionalmente, es importante tomar en cuenta las operaciones preventivas y correctivas indicadas por los fabricantes de los sistemas. También se deben considerar los requisitos establecidos por instituciones prestigiosas y compañías reconocidas, como FM GLOBAL, CEPREVEN, y otros, que aportan directrices y estándares adicionales para garantizar la efectividad y seguridad de los sistemas de protección contra incendios.

El mantenimiento de sistemas de Protección Contra Incendios siempre debe realizarse por empresas correctamente acreditadas para ello como empresas instaladoras y mantenedoras de sistemas de PCI.

Te contamos qué debes pedir a tu empresa mantenedora:

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